Madonna Pellegrina, la proprietà: «Il contratto scade nel 2019 e non è possibile rescissione unilaterale»
Servirà un contenzioso per rescindere il contratto?
martedì 23 maggio 2017
11.42
Il nuovo piano di organizzazione della rete scolastica cittadina, discusso nella commissione consiliare dello scorso gennaio, ha previsto lo spostamento di alcune classi delle scuole dell'infanzia, tra cui quelle della Scuola Madonna Pellegrina, sin ora ospitate in una sede di proprietà della Comunità Braccianti e per la quale il Comune di Corato corrispondeva un canone di locazione.
Le classi della scuola dell'infanzia, a partire da settembre, verranno ospitate presso l'istituto Cifarelli - Santarella, così da consentire (come si disse in commissione) un risparmio per l'ente che non dovrà più corrispondere il canone di fitto dei locali alla Comunità Braccianti.
La stessa Comunità Braccianti, tuttavia, con uno scritto del suo presidente, il prof. Giuseppe Scaringella, fa notare come il passaggio di sede e la rescissione del contratto di locazione non sia così naturale come sembra, anzi potrebbe comportare esborsi non previsti per il Comune di Corato.
Questo è ciò che dichiara Scaringella.
«A seguito di numerose richieste verbali e/o telefoniche di notizie sulla permanenza o meno della Scuola dell'Infanzia "Madonna Pellegrina", ubicata nella omonima sede di proprietà dell'Associazione "Comunità dei Braccianti" e condotta in locazione, da più lustri, dal Comune di Corato, si rende necessario fornire le seguenti precisazioni.
Con nota prot. n. 1853 del 13.01.17, il Comune di Corato comunicava all'Ente proprietario disdetta del contratto di locazione vigente con scadenza al 31.08.2019.
Nel corpo della predetta nota, si faceva riferimento anche all'istituto del recesso dal contratto appena citato.
L'Ente proprietario, con nota prot. n. 17 del 27.02.17, prendeva atto della disdetta, non senza puntualizzare che il contratto scadeva il 31.08.2019 e, riguardo all'eventuale volontà di recesso, comunicava il proprio diniego, non riscontrando i motivi fondanti la richiesta del recesso stesso ed evidenziando che il contratto di locazione vigente non prevedeva la possibilità di richiesta di recesso unilaterale.
Allo stato, dunque, l'Ente proprietario, precisato che l'Istituto "Madonna Pellegrina"comunque non si chiude, come erroneamente o artificialmente vociferato da più parti, conferma che il contratto di locazione vigente scade il 31.08.2019 e che, di conseguenza, la Scuola dell'Infanzia dovrebbe rimanere sino a tale data, salvo che il conduttore, il Comune di Corato, non voglia sopportare ulteriori costi di varia natura.
La posizione dell'Ente proprietario trova fondamento e sostegno peraltro in alcune recenti sentenze della Corte di Cassazione, la cui ratio è la difesa della programmazione delle attività dell'Ente locatore».
Le classi della scuola dell'infanzia, a partire da settembre, verranno ospitate presso l'istituto Cifarelli - Santarella, così da consentire (come si disse in commissione) un risparmio per l'ente che non dovrà più corrispondere il canone di fitto dei locali alla Comunità Braccianti.
La stessa Comunità Braccianti, tuttavia, con uno scritto del suo presidente, il prof. Giuseppe Scaringella, fa notare come il passaggio di sede e la rescissione del contratto di locazione non sia così naturale come sembra, anzi potrebbe comportare esborsi non previsti per il Comune di Corato.
Questo è ciò che dichiara Scaringella.
«A seguito di numerose richieste verbali e/o telefoniche di notizie sulla permanenza o meno della Scuola dell'Infanzia "Madonna Pellegrina", ubicata nella omonima sede di proprietà dell'Associazione "Comunità dei Braccianti" e condotta in locazione, da più lustri, dal Comune di Corato, si rende necessario fornire le seguenti precisazioni.
Con nota prot. n. 1853 del 13.01.17, il Comune di Corato comunicava all'Ente proprietario disdetta del contratto di locazione vigente con scadenza al 31.08.2019.
Nel corpo della predetta nota, si faceva riferimento anche all'istituto del recesso dal contratto appena citato.
L'Ente proprietario, con nota prot. n. 17 del 27.02.17, prendeva atto della disdetta, non senza puntualizzare che il contratto scadeva il 31.08.2019 e, riguardo all'eventuale volontà di recesso, comunicava il proprio diniego, non riscontrando i motivi fondanti la richiesta del recesso stesso ed evidenziando che il contratto di locazione vigente non prevedeva la possibilità di richiesta di recesso unilaterale.
Allo stato, dunque, l'Ente proprietario, precisato che l'Istituto "Madonna Pellegrina"comunque non si chiude, come erroneamente o artificialmente vociferato da più parti, conferma che il contratto di locazione vigente scade il 31.08.2019 e che, di conseguenza, la Scuola dell'Infanzia dovrebbe rimanere sino a tale data, salvo che il conduttore, il Comune di Corato, non voglia sopportare ulteriori costi di varia natura.
La posizione dell'Ente proprietario trova fondamento e sostegno peraltro in alcune recenti sentenze della Corte di Cassazione, la cui ratio è la difesa della programmazione delle attività dell'Ente locatore».